Тц барнаульский калининград

Торговый центр «Барнаульский» в Калининграде: основные характеристики

ТЦ Барнаульский Калининград представляет собой многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, ориентированный на широкий круг потребителей. Объект расположен в Ленинградском районе города, в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток посетителей.

Расположение и транспортная доступность

Торговый центр находится по адресу: улица Барнаульская, 4. Район отличается высокой плотностью жилой застройки и активным движением, что делает локацию коммерчески привлекательной.

Транспортные преимущества:

• Близость к основным магистралям — улицы Горького и А.Невского.

• Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности.

• Наличие парковки для посетителей.

Архитектурные и технические особенности объекта

ТЦ Барнаульский Калининград построен в соответствии с современными стандартами торговой недвижимости. Здание имеет два этажа, оборудовано системами вентиляции, кондиционирования, противопожарной безопасности и видеонаблюдения.

Характеристики объекта:

• Общая площадь — около 5 000 м².

• Торговая площадь — свыше 3 000 м².

• Высота потолков — 3,8–4,2 м.

• Возможность зонирования под разные форматы арендаторов.

Состав арендаторов и торговое предложение

Торговый центр ориентирован на смешанный формат: здесь представлены якорные арендаторы, магазины повседневного спроса, предприятия общественного питания и сферы услуг.

Основные категории арендаторов:

• Продуктовые ритейлеры

• Аптеки

• Салоны связи

• Магазины одежды и обуви

• Кафе и пекарни

• Парикмахерские и косметологические кабинеты

Наличие устойчивых брендов и локальных операторов обеспечивает стабильную посещаемость и разнообразие предложения.

Условия аренды в ТЦ Барнаульский Калининград

Аренда торговых площадей осуществляется на коммерческой основе. Доступны помещения от 20 до 300 м². Собственник предоставляет гибкие условия, включая арендные каникулы, маркетинговую поддержку и возможность адаптации пространства под нужды арендатора.

Преимущества аренды:

• Высокий пешеходный трафик

• Развитая инфраструктура района

• Минимальные вложения в ремонт

• Эффективная логистика поставок

Целевая аудитория и посещаемость

Основной поток посетителей — жители Ленинградского района и прилегающих кварталов. Средняя посещаемость торгового центра оценивается в 1 000–1 500 человек в день. В выходные и праздничные дни показатель увеличивается на 20–30%.

Профиль посетителя:

• Домохозяйства с детьми

• Пенсионеры

• Студенты и сотрудники близлежащих учреждений

• Местные предприниматели и фрилансеры

Перспективы развития и инвестиций

ТЦ Барнаульский Калининград демонстрирует устойчивую динамику развития благодаря росту жилой застройки в районе и увеличению потребительской активности. Объект может быть интересен для инвесторов, рассматривающих торговую недвижимость как инструмент стабильного дохода.

FAQ

Какие магазины работают в ТЦ Барнаульский Калининград?
В торговом центре представлены продуктовые магазины, аптеки, салоны связи, магазины одежды и обуви, а также объекты общественного питания и услуг.

Как добраться до ТЦ Барнаульский Калининград?
До торгового центра можно доехать на автобусах и маршрутных такси, остановка находится в пределах 100 метров от главного входа.

Какие условия аренды помещений в ТЦ Барнаульский Калининград?
Доступны площади от 20 м². Условия обсуждаются индивидуально, возможны арендные каникулы и маркетинговая поддержка.

Есть ли парковка у ТЦ Барнаульский Калининград?
Да, на территории торгового центра имеется открытая парковка для посетителей.

Какова средняя посещаемость ТЦ Барнаульский Калининград?
В будние дни — около 1 000 человек, в выходные — до 2 000 посетителей.