Дзержинского 168 калининград

Объект недвижимости по адресу Дзержинского 168, Калининград

Адрес Дзержинского 168, Калининград представляет интерес с точки зрения коммерческой, жилой и инфраструктурной привлекательности. Здание и прилегающая территория включают различные объекты, соответствующие требованиям градостроительства, безопасности и транспортной доступности.

Общая информация об объекте

Здание, расположенное по адресу Дзержинского 168, находится в Ленинградском районе города Калининграда. Район характеризуется развитой транспортной сетью, плотной жилой застройкой и наличием социальной инфраструктуры. Объект располагается в непосредственной близости к крупным магистралям и общественным транспортным маршрутам.

Основные характеристики здания

• Тип недвижимости: капитальное строение

• Этажность: от 3 до 5 этажей (в зависимости от корпуса)

• Тип использования: возможна адаптация под офисные, торговые или административные цели

• Подключение к инженерным сетям: централизованные водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение

Инфраструктурное окружение

Район, в котором расположен объект дзержинского 168 калининград, обладает рядом характеристик, способствующих коммерческой и жилой привлекательности:

• Транспортная доступность: наличие автобусных маршрутов, остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров

• Социальные объекты: в пешей доступности расположены школы, детские сады, поликлиники

• Коммерческая среда: функционируют продуктовые магазины, аптеки, отделения банков, салоны связи

• Парковочное пространство: оборудованные зоны кратковременной и длительной парковки

Юридические аспекты

Объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Уточнение статуса здания по адресу дзержинского 168 калининград возможно через официальный запрос в Росреестр. Доступ к техническому плану, сведениям о правообладателях, обременениях и кадастровой стоимости открыт для юридических и физических лиц при наличии соответствующего запроса.

Возможности использования

Объект по адресу Дзержинского 168 может быть использован в следующих целях:

1. Коммерческая аренда:

   • офисные помещения;

   • торговые площади;

   • склады категории В и С.

2. Жилое использование (при соответствующей реконструкции или смене назначения):

   • многоквартирные жилые помещения;

   • апарт-отель.

3. Муниципальные и социальные функции:

   • образовательные учреждения;

   • медицинские кабинеты;

   • административные подразделения.

Технические параметры

• Год постройки: определяется по данным БТИ и Росреестра

• Материал несущих конструкций: железобетон, кирпич

• Состояние объекта: уточняется при осмотре или в отчете строительной экспертизы

• Пожарная безопасность: наличие систем сигнализации и противопожарной защиты согласно СП и ГОСТ

Экономическая оценка

Для определения рыночной стоимости объекта на Дзержинского 168 в Калининграде необходимо учитывать следующие факторы:

• кадастровая стоимость, зафиксированная в ЕГРН;

• уровень арендных ставок в районе;

• амортизационное состояние здания;

• перспективы территориального развития.

Блок FAQ

Вопрос 1: Как узнать владельца здания на Дзержинского 168 в Калининграде?
Ответ: Информация о правообладателе доступна через выписку из ЕГРН, которую можно запросить через портал Росреестра.

Вопрос 2: Можно ли использовать здание под торговую деятельность?
Ответ: Возможность использования здания под торговлю зависит от назначения помещения (ОКС) и может потребовать согласования с муниципальными органами.

Вопрос 3: Есть ли поблизости остановки общественного транспорта?
Ответ: В радиусе 300 метров от объекта находятся остановки маршрутов городского транспорта, включая автобусы и маршрутные такси.

Вопрос 4: Какая кадастровая стоимость объекта?
Ответ: Кадастровая стоимость определяется по данным Росреестра и может быть получена в виде официальной выписки.

Вопрос 5: Имеются ли обременения на объект?
Ответ: Информация об обременениях содержится в разделе ЕГРН и должна быть проверена перед совершением сделок с недвижимостью.

Заключение

Адрес дзержинского 168 калининград представляет собой объект недвижимости с широким спектром потенциального использования. Его расположение, транспортная доступность и наличие базовой инфраструктуры делают его значимым элементом городской застройки. Подробная юридическая и техническая информация может быть получена через государственные информационные ресурсы.