Курортная 1 калининград

Курортная 1 Калининград: расположение, инфраструктура и особенности

Географическое положение и транспортная доступность

Адрес "Курортная 1, Калининград" относится к территории, находящейся в Зеленоградском районе Калининградской области, вблизи побережья Балтийского моря. Участок расположен в районе с развитой курортной и туристической инфраструктурой. Расстояние до центра Калининграда составляет около 30 км, до аэропорта Храброво — около 20 км. Участок имеет удобную транспортную доступность благодаря федеральной трассе А192 и железнодорожной ветке Калининград—Зеленоградск.

Назначение объекта по адресу Курортная 1

По адресу Курортная 1 Калининград зарегистрированы объекты недвижимости с различными формами собственности. На территории могут располагаться:

• гостиничные комплексы и апарт-отели;

• объекты жилой застройки;

• учреждения оздоровительной и рекреационной направленности;

• коммерческие объекты, ориентированные на туристический поток.

В зависимости от назначения объекта, допускаются различные виды разрешенного использования земли, в том числе ИЖС, рекреационное строительство и обслуживание курортной инфраструктуры.

Инфраструктура района

Близость к курортной зоне

Район Курортной улицы примыкает к побережью Балтийского моря, что делает его привлекательным для туристов и инвесторов. Вблизи находятся пляжи, пансионаты, дома отдыха, санатории. Курортная зона активно развивается в рамках программы туристического кластера региона.

Коммунальные и социальные объекты

В районе функционируют:

• сети водоснабжения, электроснабжения, канализации;

• доступ к интернету и телекоммуникациям;

• медицинские учреждения и аптеки;

• продовольственные и хозяйственные магазины;

• гостиничные и ресторанные комплексы.

Развитие территории осуществляется с учетом экологических стандартов и требований к сохранению природного ландшафта.

Правовой статус недвижимости

Объекты, расположенные по адресу Курортная 1 Калининград, подлежат регистрации в Росреестре. Все сделки с недвижимостью осуществляются в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и иными нормативными актами.

Инвесторы и физические лица, планирующие приобретение недвижимости на данной территории, должны учитывать:

• наличие обременений (если применимо);

• вид разрешенного использования;

• градостроительные регламенты;

• ограничения по строительству в прибрежной зоне.

Проверка юридической чистоты объекта — обязательный этап перед заключением договора купли-продажи или аренды.

Перспективы развития территории

Территория по адресу Курортная 1 входит в стратегические планы Калининградской области по развитию туристической и оздоровительной инфраструктуры. Региональные программы направлены на:

• привлечение инвестиций в строительство гостиничных и апарт-комплексов;

• развитие инженерной инфраструктуры;

• повышение уровня благоустройства и экобезопасности;

• формирование новых рабочих мест.

Близость к ключевым природным и культурным объектам региона способствует устойчивому росту стоимости недвижимости и повышенному интересу со стороны бизнеса.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие объекты располагаются по адресу Курортная 1 Калининград?
На территории могут находиться гостиницы, жилые комплексы, апарт-отели или здания рекреационного назначения. Информацию о конкретных объектах следует проверять в Едином государственном реестре недвижимости.

Можно ли приобрести недвижимость на Курортной 1 физическому лицу?
Да, при соблюдении всех правовых процедур, в том числе проверки прав собственности и регистрации сделки в Росреестре.

Допускается ли строительство на участке по адресу Курортная 1?
Возможность строительства зависит от вида разрешенного использования земли и градостроительного зонирования. Рекомендуется предварительно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Имеются ли ограничения на застройку в прибрежной зоне?
Да, в соответствии с Водным кодексом РФ и санитарными нормами, в пределах водоохранных зон и прибрежных полос действуют ограничения на строительство и хозяйственную деятельность.

Какие преимущества у недвижимости по адресу Курортная 1 Калининград?
Основные преимущества: близость к морю, развитая туристическая инфраструктура, транспортная доступность, потенциал роста инвестиционной привлекательности.