Калинина 28 калининград

Калинина 28 Калининград: особенности расположения и инфраструктуры

Общая информация об объекте

Адрес Калинина 28, Калининград расположен в Московском районе города Калининграда, вблизи крупных транспортных магистралей и объектов социально-значимой инфраструктуры. Данный адрес относится к жилой и частично коммерческой застройке, характеризующейся средней плотностью и развитой транспортной доступностью. Территория обслуживается городскими коммунальными и инженерными службами в соответствии с нормативами, действующими на территории Российской Федерации.

Транспортная доступность

Калинина 28 Калининград находится в непосредственной близости от улиц Тельмана и Дзержинского, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами города. Транспортная доступность включает:

• автобусные и маршрутные линии;

• пешеходные дорожки;

• подъездные пути с асфальтовым покрытием;

• близость к железнодорожной станции «Калининград-Южный».

Доступ к центральной части города возможен в течение 10–15 минут в зависимости от времени суток.

Инфраструктура и объекты поблизости

Район вокруг Калинина 28 Калининград характеризуется хорошо развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности расположены:

• образовательные учреждения: школы №32, №37, а также детские сады;

• медицинские учреждения: поликлиника №4, частные стоматологические клиники;

• торговые точки: супермаркеты федеральных сетей, специализированные магазины, аптеки;

• досуговые объекты: спортивные залы, культурные центры, парковые зоны.

Размещение вышеуказанных объектов подтверждено публичной кадастровой картой и градостроительным планом.

Жилищный фонд и архитектура

Застройка по адресу Калинина 28 представлена многоквартирным жилым домом стандартной серии. Основные характеристики:

• панельный или кирпичный тип конструкции;

• этажность от 5 до 9;

• наличие лифта (в зависимости от серии);

• центральное отопление, горячее водоснабжение, канализация.

Состояние жилого фонда соответствует санитарным нормам. Управление осуществляется управляющей компанией, зарегистрированной в Едином государственном реестре юридических лиц.

Правовой и кадастровый статус

Земельный участок и здания по адресу Калинина 28 Калининград имеют оформленные правоустанавливающие документы, в том числе:

• кадастровый номер;

• регистрация в Росреестре;

• статус земли — земли населённых пунктов.

Возможно проведение сделок купли-продажи, аренды и иных операций в рамках действующего законодательства РФ. Проверку правового статуса можно осуществить через сервисы Росреестра и нотариальные базы данных.

Экологические условия

Экологическая обстановка на территории в районе Калинина 28 Калининград оценивается как благоприятная. В районе отсутствуют промышленные предприятия с высоким уровнем выбросов. В непосредственной близости находятся зелёные зоны и скверы. Контроль осуществляется региональными подразделениями Роспотребнадзора и Министерства экологии Калининградской области.

Перспективы развития района

Район Калинина демонстрирует устойчивое развитие в рамках городской программы благоустройства. В планах муниципальных властей:

• модернизация уличного освещения;

• ремонт проезжей части и тротуаров;

• развитие велосипедной инфраструктуры;

• повышение качества жилищных и коммунальных услуг.

Участие в программах капремонта и благоустройства подтверждено данными регионального оператора капитального ремонта.

FAQ

Какая управляющая компания обслуживает Калинина 28 в Калининграде?
На 2025 год объект обслуживается лицензированной управляющей организацией, сведения о которой доступны в реестре ГЖИ Калининградской области.

Есть ли рядом остановки общественного транспорта?
Да, в пределах 200 метров от дома расположены остановочные пункты автобусных маршрутов №1, 7, 23 и 36.

Можно ли зарегистрировать юридический адрес по Калинина 28?
Законодательство РФ допускает регистрацию юридического адреса при наличии соответствующего согласия собственника помещения. Рекомендуется уточнять возможность у управляющей компании и собственника объекта.

Каков уровень шума в районе Калинина 28?
Уровень шума соответствует санитарным нормам. Основной источник — транспортный поток. В ночное время уровень шума значительно снижается.

Есть ли поблизости школы и детские сады?
Да, рядом находятся общеобразовательные школы и дошкольные учреждения, доступные для регистрации по месту жительства.