Соммера 23 калининград

Соммера 23 Калининград: особенности, инфраструктура и коммерческий потенциал

Что представляет собой объект Соммера 23 Калининград

Соммера 23 Калининград — это административно-деловое здание, расположенное по адресу улица Соммера, дом 23, в Центральном районе города Калининграда. Объект представляет собой реконструированное здание советского периода с последующей адаптацией под современное коммерческое использование. Адрес пользуется популярностью среди арендаторов и инвесторов благодаря выгодному расположению и доступной транспортной инфраструктуре.

Инфраструктура района и транспортная доступность

Здание Соммера 23 Калининград находится в зоне с развитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости расположены:

• остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси);

• центральные улицы — проспект Мира, Ленинский проспект;

• учреждения социальной сферы: отделения банков, почтовая связь, нотариальные конторы;

• объекты общепита и розничной торговли.

Доступность к объекту обеспечивается также близостью к узловым транспортным артериям города, что удобно для сотрудников и клиентов.

Функциональное назначение объекта

Здание по адресу Соммера 23 Калининград используется преимущественно как коммерческая недвижимость. На текущий момент в объекте располагаются:

• офисы частных компаний;

• центры предоставления юридических и бухгалтерских услуг;

• представительства торговых организаций;

• коворкинг-пространства.

Частичное использование помещений под медицинские и образовательные учреждения также зафиксировано в открытых реестрах.

Технические характеристики и благоустройство

Объект соответствует современным требованиям к инженерным коммуникациям:

• центральное отопление;

• электроснабжение с резервной мощностью;

• телекоммуникационные каналы с возможностью подключения высокоскоростного интернета;

• противопожарная система безопасности.

Здание оснащено системами видеонаблюдения и охраны. Проведён капитальный ремонт фасада и внутренних помещений. Во дворе объекта организована парковка для арендаторов и посетителей.

Юридический статус и права собственности

Соммера 23 Калининград внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Земельный участок и строение имеют кадастровый номер, право собственности подтверждено выписками из Росреестра. Отсутствие арестов, обременений и ограничений по использованию территории подтверждено официальными данными.

Коммерческая привлекательность

Аренда офисных и торговых помещений в здании по адресу Соммера 23 Калининград востребована в первую очередь среди представителей малого и среднего бизнеса. Среди ключевых факторов инвестиционной привлекательности:

• расположение в административном центре города;

• стабильный поток потенциальных клиентов и партнёров;

• гибкая политика по сдаче помещений различной площади;

• наличие сопутствующей инфраструктуры.

Стоимость аренды и покупки варьируется в зависимости от этажа, состояния отделки и площади, однако в целом соответствует среднерыночным показателям Калининграда по сегменту коммерческой недвижимости.

Преимущества локации

1. Высокая пешеходная и транспортная проходимость.

2. Возможность круглогодичного использования помещений.

3. Близость к органам государственной и муниципальной власти.

FAQ

Что находится по адресу Соммера 23 Калининград?
Это административное здание, в котором размещаются офисы, юридические и консалтинговые компании, а также коммерческие представительства.

Можно ли арендовать помещение в Соммера 23 Калининград?
Да, арендные площади предоставляются на гибких условиях, возможна аренда как небольших кабинетов, так и этажей целиком.

Есть ли в здании парковка?
Да, предусмотрена наземная парковка для сотрудников и посетителей.

Объект внесён в реестр недвижимости?
Да, Соммера 23 Калининград зарегистрирован в ЕГРН, права собственности подтверждены документально.

Насколько развита инфраструктура вокруг здания?
Инфраструктура полностью соответствует деловому центру: рядом расположены банки, магазины, остановки транспорта, кафе и госучреждения.