Переулок парковый калининград

Переулок Парковый Калининград: инфраструктура, расположение и особенности

Общая информация о переулке Парковом

Переулок Парковый — это короткая, но значимая транспортная артерия, расположенная в Центральном районе города Калининград. Географически он находится вблизи крупных магистралей и зеленых зон, что делает его привлекательным как для жилого, так и для коммерческого использования.

Переулок протянулся между улицей Александра Невского и Московским проспектом, обеспечивая удобную связность с основными транспортными узлами города. Длина улицы составляет около 400 метров. На его территории преобладает малоэтажная и среднеэтажная застройка.

Градостроительные особенности

Архитектура и тип застройки

На территории переулка Паркового преобладают жилые дома, построенные в середине XX века, а также современные жилые комплексы, введённые в эксплуатацию в 2010–2020 годах. Архитектурный облик формируют:

• кирпичные и панельные пятиэтажки советского периода;

• современные многоквартирные дома высотой до 9 этажей;

• частные жилые дома и таунхаусы.

Озеленение и благоустройство

Переулок Парковый отличается высоким уровнем благоустройства. Поблизости расположены:

• Центральный парк культуры и отдыха;

• сквер на улице Александра Невского;

• благоустроенные дворовые территории с детскими и спортивными площадками.

Наличие зелёных зон способствует улучшению экологической обстановки и повышает инвестиционную привлекательность локации.

Транспортная доступность

Переулок Парковый обладает развитой транспортной инфраструктурой. Обеспечен удобный выезд на Московский проспект и улицу Дзержинского. В пределах пешей доступности расположены остановки общественного транспорта, через которые проходят:

• автобусные маршруты №1, №6, №23;

• маршрутные такси;

• трамвайная линия по улице Гагарина (в 7 минутах ходьбы).

Среднее время до центральной площади Калининграда на автомобиле — 10–12 минут, до Южного вокзала — 15 минут.

Социальная инфраструктура

Район переулка Паркового хорошо обеспечен объектами социальной инфраструктуры. В радиусе 1 километра находятся:

• средняя общеобразовательная школа №32;

• детский сад №82;

• поликлиника №3;

• супермаркеты федеральных сетей («Пятёрочка», «Магнит», «Виктория»);

• отделения банков и почтовой связи.

Наличие полного набора социальных учреждений обеспечивает комфортные условия для проживания.

Коммерческая активность и рынок недвижимости

Переулок Парковый Калининград представляет интерес и для инвесторов. Коммерческая застройка представлена:

• офисными помещениями;

• небольшими торговыми точками;

• частными медицинскими и образовательными учреждениями.

Стоимость жилья в этом районе соответствует среднему уровню по городу. По данным аналитиков рынка недвижимости:

• средняя цена за 1 м² — 110–135 тыс. рублей;

• аренда 2-комнатной квартиры — 25–35 тыс. рублей в месяц;

• коммерческая недвижимость — от 90 тыс. рублей за 1 м².

Такая ценовая политика обусловлена удобным расположением и стабильным спросом.

Экологическая обстановка

Близость к паркам и отсутствие промышленных объектов на территории переулка способствуют благоприятной экологической ситуации. По данным регионального управления Роспотребнадзора, уровень загрязнения воздуха в районе находится в пределах допустимых норм.

Перспективы развития

В рамках муниципальных программ развития городской среды планируется:

• установка новых малых архитектурных форм;

• модернизация системы наружного освещения;

• благоустройство прилегающих дворовых территорий;

• развитие велоинфраструктуры.

Городские власти включили территорию переулка в программы «Комфортная городская среда» и «Чистый воздух».

FAQ

Какая категория застройки преобладает на переулке Парковом в Калининграде?
Преобладает жилая застройка: многоквартирные дома средней этажности и частные дома.

Есть ли поблизости образовательные учреждения?
Да, в пешей доступности расположены школа, детский сад и учреждения дополнительного образования.

Как обстоят дела с общественным транспортом на переулке Парковом?
Транспортная доступность высокая: рядом проходят автобусные и трамвайные маршруты.

Развита ли коммерческая инфраструктура в районе переулка Паркового?
Да, в районе имеются офисные и торговые помещения, банковские отделения, медицинские учреждения.

Каковы перспективы развития района?
Планируется благоустройство территории и улучшение инженерной инфраструктуры в рамках городских программ.