Ленинский проспект 95 калининград

Ленинский проспект 95 Калининград: обзор объекта и инфраструктуры

Расположение и характеристика

Ленинский проспект 95 Калининград — это адрес, расположенный в центральной части города Калининград, в Ленинградском районе. Участок находится вблизи крупных транспортных узлов и административных объектов. Благодаря выгодному расположению данный адрес представляет интерес как для коммерческого, так и для жилого использования.

Объект на Ленинском проспекте 95 включён в зону смешанной городской застройки, что подразумевает присутствие жилых домов, коммерческих помещений и объектов общественного назначения.

Инфраструктура и транспортная доступность

Общественный транспорт

В непосредственной близости от Ленинского проспекта 95 находятся остановки городского общественного транспорта, включая маршруты автобусов и маршрутных такси:

• автобусы: №1, №5, №8, №40;

• маршрутные такси: №67, №72.

Расстояние до железнодорожного вокзала "Южный" составляет менее 3 км. До аэропорта "Храброво" — около 22 км по федеральной трассе А229.

Автомобильная доступность

Ленинский проспект является одной из главных транспортных артерий города. Наличие многополосной проезжей части и регулируемых перекрёстков обеспечивает бесперебойное движение. Район характеризуется умеренной загруженностью дорожной сети в часы пик, что благоприятно сказывается на логистике и бизнес-активности.

Коммерческие и социальные объекты

Торговая инфраструктура

В районе адреса ленинский проспект 95 калининград функционируют следующие объекты:

• торговый центр "Плаза";

• супермаркеты федеральных сетей;

• специализированные магазины;

• отделения банков и страховых компаний.

Образование и медицина

В шаговой доступности расположены:

• общеобразовательные школы №8 и №31;

• детские сады №47 и №59;

• частные образовательные центры;

• многопрофильная городская поликлиника;

• частные клиники и стоматологические кабинеты.

Жилищный фонд и тип застройки

Застройка в районе Ленинского проспекта 95 преимущественно представлена многоквартирными домами средней и высокой этажности. Ведутся работы по реконструкции отдельных зданий и благоустройству дворовых территорий. Район характеризуется устойчивым спросом на аренду и покупку недвижимости, что делает его привлекательным для инвестиций.

Правовой статус и кадастровая информация

Здание по адресу Ленинский проспект 95 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер доступен через официальный сервис Росреестра. Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, разрешённое использование — под многоквартирную жилую застройку с объектами обслуживания.

Экологическая обстановка

Ленинградский район, где расположен адрес, характеризуется умеренной антропогенной нагрузкой. Вблизи отсутствуют крупные промышленные предприятия. Озеленение представлено скверами и придомовыми территориями. В пределах 1,5 км находится парк Центрального района.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие организации расположены по адресу Ленинский проспект 95 Калининград?
По указанному адресу могут располагаться как жилые помещения, так и офисные площади. Актуальная информация доступна в справочниках юридических лиц и ИП.

Можно ли оформить юридический адрес по Ленинскому проспекту 95 в Калининграде?
Да, при наличии согласия собственника помещения и соблюдении требований законодательства возможна регистрация юридического адреса.

Как добраться до Ленинского проспекта 95 из центра Калининграда?
Маршрут можно построить с использованием автобусов №5 и №40, либо воспользоваться такси или личным транспортом по проспекту Победы и улицам Черняховского и Красной.

Какие объекты недвижимости предлагаются в продаже или аренде по данному адресу?
Предложения по продаже или аренде помещений по адресу Ленинский проспект 95 регулярно обновляются на порталах недвижимости и в агентствах.

Входит ли адрес Ленинский проспект 95 в зону реновации?
На текущий момент адрес не включён в официальные программы реновации, однако в районе ведутся отдельные работы по благоустройству и реконструкции.