Суворова 40 калининград

Суворова 40 Калининград: ключевой адрес в городской инфраструктуре

Географическое положение объекта

Адрес Суворова 40, Калининград располагается в Ленинградском районе города, вблизи крупных транспортных узлов и городской магистрали – улицы Александра Невского. Это место обладает высокой транспортной доступностью, что делает его привлекательным для коммерческого, административного и жилого использования.

Назначение и тип застройки

Здание по адресу Суворова 40 Калининград относится к категории многофункциональной недвижимости. В комплексе могут располагаться:

• офисные помещения;

• торговые точки;

• медицинские учреждения;

• объекты бытового обслуживания;

• жилые квартиры.

Тип застройки — капитальный, с использованием современных строительных материалов. Инфраструктура участка соответствует нормативным требованиям для многопрофильного использования.

Инфраструктура района

Район вокруг улицы Суворова обладает развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В пешей доступности находятся:

• остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси);

• магазины федеральных и региональных сетей;

• школы и детские сады;

• медицинские учреждения;

• аптеки;

• спортивные и досуговые центры.

Транспортная доступность обеспечивает быстрое сообщение с центральной частью Калининграда, Южным вокзалом и выездом на Окружную дорогу.

Коммерческий потенциал

Адрес Суворова 40 Калининград представляет интерес для бизнеса. Причины:

1. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

2. Устойчивый спрос на аренду офисных и торговых площадей.

3. Наличие парковочных мест и прилегающих зон разгрузки.

4. Близость к жилым кварталам, что обеспечивает поток клиентов для розничных предприятий и сервисных организаций.

Технические характеристики объекта

По доступным источникам, здание оборудовано следующими инженерными системами:

• центральное отопление;

• водоснабжение и канализация;

• электроснабжение с возможностью увеличения мощности;

• система пожарной безопасности;

• возможность подключения к высокоскоростному интернету.

Конструкция здания допускает перепланировку, что позволяет адаптировать помещения под различные нужды арендаторов или собственников.

Юридический статус и формы собственности

Объект по адресу Суворова 40 Калининград может находиться в частной или коммерческой собственности. Правовой статус подтверждается регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При необходимости доступна информация о кадастровом номере, площади, целевом назначении и ограничениях.

Перед заключением сделок рекомендуется:

• провести юридическую проверку объекта;

• запросить выписку из ЕГРН;

• удостовериться в отсутствии обременений.

Перспективы развития территории

Улица Суворова входит в зону приоритетного благоустройства в рамках муниципальных программ развития городской среды. Это включает:

• улучшение дорожного покрытия;

• модернизацию уличного освещения;

• создание новых парковочных пространств;

• обновление фасадов зданий.

Реализация этих мероприятий увеличивает инвестиционную привлекательность недвижимости по адресу Суворова 40 Калининград.

FAQ

Вопрос 1: Как добраться до Суворова 40 в Калининграде?
Ответ: Добраться можно на автобусах и маршрутных такси, следующих по улицам Александра Невского и Суворова. Также доступен проезд на личном автомобиле с выездом на улицу Гайдара или проспект Победы.

Вопрос 2: Есть ли на Суворова 40 парковка?
Ответ: Вблизи здания предусмотрены открытые парковочные площадки, доступные как для арендаторов, так и для посетителей.

Вопрос 3: Что находится рядом с адресом Суворова 40 Калининград?
Ответ: В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, отделения банков, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта.

Вопрос 4: Можно ли арендовать помещение по адресу Суворова 40?
Ответ: Да, периодически в здании доступны помещения под аренду различного назначения. Условия аренды зависят от площади, этажа и состояния помещения.

Вопрос 5: Какова кадастровая стоимость объекта на Суворова 40?
Ответ: Точная кадастровая стоимость определяется Росреестром и доступна через публичную кадастровую карту или выписку из ЕГРН.