Ленинский проспект 66 калининград

Ленинский проспект 66 Калининград: характеристика объекта и инфраструктура

Расположение и административная принадлежность

Адрес Ленинский проспект 66 Калининград относится к Центральному району города Калининград, административного центра Калининградской области. Объект располагается на одной из главных транспортных и коммерческих артерий города — Ленинском проспекте, обеспечивающем прямой доступ к историческому центру, крупным торговым и административным учреждениям.

Характеристики здания

По адресу Ленинский проспект 66 расположен многоэтажный жилой дом с встроенными коммерческими помещениями. Здание относится к категории многоквартирных жилых построек, возведённых в советский период, с последующей модернизацией и частичным капитальным ремонтом. Дом оборудован стандартными инженерными коммуникациями: централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация.

Коммерческое использование

На первых этажах здания функционируют объекты коммерческой недвижимости:

• офисы частных и юридических лиц;

• медицинские центры;

• пункты оказания бытовых услуг;

• магазины различной направленности.

Коммерческие помещения отличаются стабильным арендным спросом ввиду высокого пешеходного и транспортного трафика.

Транспортная доступность

Ленинский проспект 66 Калининград располагается в зоне высокой транспортной доступности:

• в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси);

• объект расположен на пересечении крупных городских маршрутов;

• расстояние до железнодорожного вокзала «Южный» составляет менее 2 км;

• удобный выезд на основные городские магистрали.

Благодаря центральному расположению обеспечен быстрый доступ ко всем основным районам города.

Социальная и торговая инфраструктура

В непосредственной близости от здания функционируют объекты городской инфраструктуры:

• образовательные учреждения: школы, детские сады, учебные центры;

• медицинские учреждения: поликлиники, частные клиники, аптеки;

• торговые комплексы: супермаркеты, сетевые магазины, рынок;

• банковские отделения, МФЦ и почтовые службы.

Развитая инфраструктура способствует высокой деловой и жилой активности в районе.

Юридический статус и кадастровые данные

Здание и земельный участок по адресу Ленинский проспект 66 Калининград зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Доступ к кадастровой информации осуществляется через официальный сайт Росреестра. Имущественные права на объект могут быть реализованы в рамках гражданского оборота: аренда, купля-продажа, оформление права собственности.

Безопасность и благоустройство

Прилегающая территория благоустроена и включает:

• тротуары с асфальтовым покрытием;

• уличное освещение;

• элементы ландшафтного дизайна;

• организованные парковочные зоны.

Обеспечены меры противопожарной и санитарной безопасности в соответствии с действующими нормативами.

Экономическая значимость локации

Район, в котором расположен Ленинский проспект 66 Калининград, отличается высокой инвестиционной привлекательностью. Объекты недвижимости в данном сегменте стабильно востребованы как среди арендаторов, так и среди покупателей. Средняя стоимость коммерческой недвижимости в радиусе 500 метров от адреса соответствует среднему уровню по городу, с тенденцией к росту в связи с повышенным спросом.

FAQ

Какой тип недвижимости расположен по адресу Ленинский проспект 66 Калининград?
Объект представляет собой жилой многоквартирный дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

Имеются ли поблизости учреждения здравоохранения?
Да, в радиусе 500 метров расположены как государственные, так и частные медицинские учреждения.

Какой уровень транспортной доступности у объекта?
Высокий: доступ обеспечен наземным общественным транспортом и удобными автомобильными развязками.

Можно ли использовать адрес Ленинский проспект 66 Калининград в качестве юридического?
Использование в качестве юридического адреса возможно при соблюдении требований законодательства и согласия собственника.

Какие факторы повышают инвестиционную привлекательность объекта?
Центральное расположение, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и транспортный трафик, стабильный спрос на коммерческую и жилую недвижимость.